Alquilar con garantías

El proceso de desahucio de los inquilinos puede durar hasta 18 meses, lo que frena a muchos propietarios a alquilar sus viviendas vacías En España existen casi tres millones y medio de viviendas vacías susceptibles de ser alquiladas. Sin embargo, sus propietarios no se arriesgan, les puede el miedo al impago de la renta y la posibilidad de que los inquilinos no mantengan el inmueble en buen estado. Para poner fin a esta inseguridad, entidades públicas y privadas han puesto en el mercado diferentes iniciativas que dan garantías tanto en el cobro de las mensualidades como en la recuperación de la casa en las mismas condiciones en las que se alquiló. Hasta ahora, las cifras de quienes se acogen a estas medidas son tímidas, pero se espera impulsarlas a lo largo de 2007. Lo más importante: conocer el catálogo de derechos y deberes de quienes se decantan por cada iniciativa y, si se opta por contratar un seguro de impago, leer bien la letra pequeña. via consumer

Crédito puente

Permite hacer frente a los gastos de la nueva vivienda antes de la venta apresurada del domicilio actual El continuo endeudamiento de las familias españolas, principalmente por el encarecimiento de las viviendas y la subida de los tipos de interés de los créditos hipotecarios, ha provocado la aparición de infinidad de productos financieros para hacer frente a estos gastos, con el consiguiente beneficio (comisiones, apertura y cancelación) para cajas y bancos. El crédito puente es uno de ellos, y se caracteriza porque permite obtener la financiación necesaria para comprar una vivienda, normalmente sobre el plano, sin vender la que se habita de forma apresurada. Este dinero se destina fundamentalmente a financiar los gastos de reserva y otros que han de realizarse con carácter previo a la firma de las escrituras. La principal novedad radica en que es un crédito personal obtenido como financiación temporal que se cancela y pasa a hacerse hipotecario con la entrega de la nueva casa. En ese momento también suele aumentar su importe y el plazo de amortización. Aunque puede ser la solución para muchas familias, antes de su contratación conviene tener en cuenta que es una operación compleja para la mayoría de los usuarios, a los que se aconseja asesorarse, comparar ofertas y poner a prueba sus dotes de negociación para poder acordar condiciones más ventajosas. via consumer